Tres maneres de canvi climàtic afecten el mercat immobiliari de l'Àrtic

La majoria de la gent pensa que l’Àrtic és un lloc fresc i estèril, poblat principalment per foques i óssos polars, però en realitat uns 4 milions de persones criden a la llar del Far North. Tant si són autòctons de la zona com si es tracta de llocs de treball seguits, els habitants del nord de tot el món tenen la benvinguda a viure en un lloc de bellesa escarpada.

L’Àrtic també és un lloc de ràpid canvi. Gràcies al canvi climàtic, les temperatures augmenten a l’Àrtic dues vegades més ràpid que altres llocs del planeta. El gel marí es fon, i el nivell del mar augmenta. Si heu estat somiant Compra d’Alaska, s’hauria d’aconseguir considerar la imatge climàtica més àmplia de la vostra compra d’habitatge. Un entorn canviant pot afectar de manera significativa el mercat de l'habitatge, així com els habitatges mateixos.

El bé: temperatures més caloroses d'hivern

La temperatura mitjana diària baixa a Fairbanks, Alaska, es troba a menys de 17 graus Fahrenheit al gener. Si això sona incomprensiblement fred, imagineu-vos que heu de cobrir cada polzada de pell abans de sortir de casa perquè no us sembli que les punxades a la cara són petites agulles La humitat de la respiració es condensa i es congela a les pestanyes i, de tant en tant, heu de retirar els trossos de gel per evitar que es frenen els parpelles. Llenceu un bullidor d'aigua bullint a l'aire i es congelarà abans de colpejar el terra.

Si el clima de freda no és la vostra tassa de te, hi ha bones notícies: el canvi climàtic ja ha augmentat les temperatures hivernals a Alaska amb una mitjana de 6 graus. Això és dramàtic. L’efecte sobre els propietaris no és només un augment de la viabilitat, sinó també una disminució dels costos d’hivernacle de les llars, cosa que pot ser significativa.

Tot i que no és una gran notícia, però, l’aire més càlid té més humitat, i algunes parts de l’Àrtic que s’acostumen a estius irracionalment brillants han d’adaptar-se a una mica més humida i grisa. Yuck.

El dolent: el permafrost es fon

Depenent d’on sigueu, un permafrost de fusió podria llançar una clau molt greu als vostres plans de somni. A través d’una gran part de l’Àrtic, és tan fred que el terreny està congelat durant tot l’any. Si creeu una casa en aquesta terra, és millor estar segur que el terreny no es fongui per sota d’ella. I, tot i així, està passant per tot el nord.

No és només un clima d'escalfament que afecta la força de la fundació. Netejar la vegetació per donar pas als edificis i al paviment pot accelerar la fusió del permafrost i, per tant, els soterranis que tinguin calor al terra que els envolta. Si teniu previst construir o comprar una casa a terra congelada, s’hauria d’aconseguir fer la vostra recerca.

El lleig: tempestes d'hivern

Com a molts llocs d’arreu del món, l’Àrtic costaner s’està enfrontant a nivells més alts del mar a mesura que augmenten les temperatures oceàniques globals. Però les tempestes, més que el nivell del mar, són les comunitats marítimes més amenaçadores. Les temperatures de l'aigua i de l'aire més caloroses estan provocant tempestes d'hivern sense precedents a través del nord i les conseqüències poden ser desastroses.

A la conca del riu Mackenzie, a Canadà, el 1999 es va produir una forta onada de tempestes que va empènyer l'aigua salada a un vast ecosistema delta de baixa altitud. La vegetació va morir a través de 32.000 hectàrees i poc s'ha recuperat des de llavors.

Les tempestes també acceleren l'erosió costanera que amenaça algunes comunitats de l'Àrtic. Prengui Kivalina, Alaska: els seus residents són els nens de cartells dels Estats Units per als refugiats del canvi climàtic. L’augment del nivell del mar i l’erosió amenacen amb empassar tota la ciutat en una dècada. Així que potser no comprem una casa allà.

Val la pena assenyalar que per a totes les maneres en què el canvi climàtic afecta el preu d'una casa de l'Àrtic, aquestes es veuen paleses al costat de factors econòmics més grans. Són llocs de treball: històricament, el petroli i el gas i la mineria, que porten a la gent al nord i estimulen els mercats immobiliaris. La indústria dels combustibles fòssils ha portat al nord la prosperitat econòmica i les llavors de la destrucció.