Ajuda de Supertall Buildings o Hurt Cities?

Avui i divendres, "Invers" cobreix la sisena cimera anual de la MAS de la Societat Municipal d'Art de Nova York. Més de 100 ponents i mil assistents es reuneixen durant dos dies per discutir una àmplia gamma de qüestions que afecten la ciutat de Nova York i solucions de pluja d'idees que ajudaran a la Gran Poma a satisfer les necessitats de tots els novaiorquesos en els cinc districtes actuals i futurs.

La ciutat de Nova York és definida pels seus gratacels. "Supertalls", tal com es coneixen a la comunitat del disseny urbà i la planificació, converteixen els nostres carrers en valls de vidre i formigó. Estèticament, és bonic, però els resultats no són completament visuals o, per tant, totalment previsibles.

Avui dia, l'impacte de les supertalls és un gran punt de discussió entre els urbanistes, com va destacar un grup de cinc membres, el dijous al matí, a la cimera del MAS. Són els supertalls suficients? Bloquen massa visibilitat i llum solar? Els beneficis són més grans que els desavantatges? La ciutat de Nova York hauria de prendre lliçons dels seus rivals de la costa oest de San Francisco i imposar restriccions d’altura a determinats barris? Quan feu aquestes preguntes a l'arquitectura, als planificadors de la ciutat i als gestors de propietats, obtindreu respostes molt diferents.

En obrir el debat "Quan - i on - és digne de la pena?", El moderador Justin Davidson va sintetitzar de manera aguda els sentiments de molts neoyorquins que "tendeixen a pensar que els desenvolupadors posaran la torre més alta que guanyarà més diners … i No per al bé cívic. ”Chris Cooper, expert en disseny de gran alçada, arquitecte de Skidmore, Owings i Merrill LLP, va respondre ràpidament reconeixent la presència real de qüestions ètiques a l'hora de construir supertalls, afirmant que els urbanistes tenien la responsabilitat de preservar la visibilitat i línies de visió existents.

Però l’entusiasme de Cooper per als supertalls era evident, ja que va fer cas per l’altura. Afegint més espai a menys terreny, "ens pot donar la ciutat densa i vibrant que tots coneixem i estimem", va dir, i va afegir que "les torres defineixen la ciutat i la ciutat". Creu que els conflictes dels detractors amb els supertalls podrien tenir menys que fer amb alçada, i més a propòsit de qüestions de qualitat i de com les supertalles afecten la identitat dels barris que es troben.

Layla Law-Gisiko és un d'aquests detractors. Law-Gisiko, presidenta del Central Park Sunshine Task Force de Manhattan Community Board Five, està molt implicada en intentar preservar la capacitat del parc de prendre el sol enmig d’un nombre creixent de supercases a les rodalies. Va atacar el codi de zonificació de NYC, que no tenia cap dècada, que no proporciona cap mecanisme per evitar que els supertalls emetessin ombres que corren centenars de peus pel carrer i en espais verds propers. "Un edifici podria destruir la llum", va dir. "No volem submergir tot el nostre espai obert en ombres".

Tot i així, Cooper va trobar companys en els altres dos panelistes: Janno Lieber, president de World Trade Center Properties; i Angela Pinsky, directora executiva de l'Associació per a una Nova York millor. Lieber va assenyalar com eren essencials els supertalls per a la identitat de la ciutat de Nova York i les seves empreses, a diferència de molts altres llocs dels Estats Units que han optat per construir grans parcs empresarials al costat de les autopistes interestatals. La capacitat dels supertalls per acomodar i fins i tot encoratjar un entorn urbà dens no era simplement més sostenible, sinó que formava part de la "essència de Nova York".

Pinsky ha subratllat que els supertalls són una de les poques maneres en què la ciutat de Nova York pot acollir el creixement de la població, previst o no. Va argumentar que les 44.000 unitats habitacionals de la ciutat només contenen un terç del que es necessita per donar cabuda a l'afluència de nous novaiorquesos.

Tot i que la marea general suggereix que els supertalls han arribat, Law-Gisiko va plantejar un tema molt important: molts supertalls manquen de les eficiències que els fan tan atractius. Off 57th Street, per exemple, les altures de la construcció es disparen, però la densitat de la comunitat continua sent la mateixa. Els supertalls que no ofereixen cap benefici sostenible simplement es queden amb recursos finits que es redueixen cada dia.

A mesura que continuïn construint supertalls, la ciutat de Nova York segur que hauria de fer una ullada als seus codis de zonificació. Però Law-Gisiko i altres persones no haurien d’esperar que els neoiorquins comencin a adoptar les normes d’estil de San Francisco en qualsevol moment aviat, especialment quan l’Àrea de la Badia s’està enfrontant molt pitjor amb la seva pròpia crisi de l’habitatge que la de Nova York.

Tal com Lieber ho va fer succintament al final de la discussió, "s’ha produït un canvi que valida el valor dels nous edificis".